Hôm nay, ngày 15/12/2018 Tinh vi – Đoàn kết – Cống hiến – Giàu sang – Danh vọng – Vĩ đại Đăng nhập | Đăng ký | Quên mật khẩu }
Tin tức
01. HỗTrợ Kinh Doanh
02. ChiaSẻ điều hay trong CuộcSống
Kinh nghiệm mua nhà, mua căn hộ
10. Video
03. Audio Book Miễn phí (Free)
04. Phong Thủy
3.5 - Thị Trường Tài Chính
Dậy trước 5 giờ sáng: Hội những người làm việc Hiệu Quả
07. HiểuBiết về TàiChính - NgânHàng
01. Tín dụng
08. Luật Hấp dẫn
Danh nhân
Nghề Môi Giới Bất Động Sản
Dòng Họ Ân
Chính sách - Pháp Luật
Tỷ giá Phí vận chuyển
Ngoại tệ Mua vào Bán ra
USD 23255 23345
EUR 26117.6 26587.22
GBP 28984.26 29448.3
JPY 199.16 206.2
AUD 16497.32 16778.1
HKD 2938.51 3003.52
SGD 16727.42 17029.25
THB 696.35 725.4
CAD 17143.6 17488.16
CHF 23074.41 23537.79
DKK 0 3581.04
INR 0 336.04
KRW 18.96 21.21
KWD 0 79406.44
MYR 0 5606.19
NOK 0 2747.3
RMB 3272 1
RUB 0 389.65
SAR 0 6439.73
SEK 0 2595.22
(Nguồn: Ngân hàng vietcombank)
Giá vàng
Loại Mua vào Bán ra
Vàng SJC
Vàng SBJ
(Nguồn: Sacombank-SBJ)
Kết quả
Những cái bẫy chết người khi tìm giải chấp

Đăng ngày: 08/03/2011 10:13
Những cái bẫy chết người khi tìm giải chấp
    Những cái bẫy mất nhà "chết người" khi tìm giải chấp gồm:


Những cái bẫy chết người khi tìm giải chấp
 

Mất nhà do hợp đồng mua bán và đặt cọc : Một số khách hàng khi giải chấp bị ép làm hợp đồng tay là hợp đồng đặt cọc mua bán nhà và họ vẫn ký. Điều này vô cùng nguy hiểm vì việc ký hợp đồng và giao nhận tiền thật như vậy nếu có tranh chấp thì thiệt hại sẽ rơi vào phía chủ nhà.

Mất nhà do bị bán nợ cho Xã hội đen: Vay giải chấp bị trục trặc thời gian kéo dài sau đó bên Giải chấp đề nghị tìm cho chỗ vay ngoài, vay tư nhân lãi suất có thể thấp nhưng phải đi công chứng đặt cọc nhà, và thời hạn vay ngoài này cũng rất ngắn ( vài tháng ). Thực chất người cho vay sau và người cho vay trước là một. Họ làm cách đó để tính lãi toàn bộ của hợp đồng trước và để ghi nhận nợ toàn bộ vào hợp đồng vay sau. Lãi chồng vào gốc không ai chịu nổi hết. Rồi ăn phí dịch vụ đủ kiểu. Công chứng mua bán nhà trước sau cũng mất nhà

Mất nhà do công chứng ủy quyền: Khi giải chấp xong vì lý do gì đó không vay lại ngân hàng được. Bên đi vay ủy quyền cho bên Giải chấp vay giúp và họ vay cao hơn số tiền thực tế của mình cần nợ và bảo đảm bằng tài sản của mình

Ví dụ:

  • Nhà trị giá 2 tỷ
  • Giải chấp 100 tr
  • Ủy quyền công chứng cho người cho vay giải chấp. Người cho vay giải chấp đứng ủy quyền tự ý đứng vay 800 tr
  • Hàng tháng nghe lời người vay giải chấp chỉ cần đóng lãi 100 tr của mình, thậm chí không cần đóng lãi vay 100 tr ( người giải chấp đóng giúp luôn !! )
  • Nếu mọi việc êm đẹp thì năm này qua năm khác không có vấn đề. Nhưng người ủy quyền vay không đóng lãi hoặc thánh lý nợ đúng hạn thì trách nhiệm của chủ nhà là 800 tr vốn gốc và lãi phát sinh phải trả cho Ngân hàng

Lời khuyên:

Nếu không thực sự chắc chắn về khoản vay lại của mình vẫn nên để quá hạn và đóng lãi phạt ở ngân hàng sẽ rẻ hơn và an toàn hơn khi giải chấp bên ngoài. Việc giải chấp đảo nợ chỉ nên làm khi nắm thật chắc nhé hoặc cũng đang rất sẵn lòng bán nhà.

AnDucNhan

(Theo vayvonnganhang.com)

| Chia sẻ |
THẢO LUẬN  
Chưa có thảo luận nào
Ý KIẾN CỦA BẠN  
  Hãy đăng nhập để thảo luận
  Tin cùng loại cũ hơn
Chỉ số tài chính - vẻ đẹp tiềm ẩn
Cẩn trọng khi vay tiêu dùng từ các quỹ
Video Hiểu biết về Tín dụng cá nhân và Thỏa thuận giảm nợ
Thương mại điện tử
Xem giỏ hàng
Thanh toán
Tin mới đăng
LIÊN KẾT WEBSITE
Mr Ân Đức Nhân, Bất động sản tại Hà Nội, mua nhà ở
Số lượt truy cập: 4.887.780
Tổng thành viên: 227
Đang mua hàng:  83